要制定、完善度汛方案和超标准洪水应急预案，报有关防汛指挥部备案。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置中心花园小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保中心花园小区汛期安全。
水电施工应做好哪些度汛安全措施
一要严格执行安全度汛工作责任制。要落实工程安全度汛监管责任和主体责任，工程所在地防汛行政责任人和防汛主管部门要切实履行防汛监管职责。各在建工程项目法人对工程安全度汛负总责，要与有关参建单位签订安全度汛目标责任书，全面落实各项制度和相关责任。二要抓紧落实各项度汛措施。要制定、完善度汛方案和超标准洪水应急预案，报有关防汛指挥部备案。要全面做好防汛抢险队伍和防汛器材、设备等物资准备工作，并组织必要的演练。
三要积极加快工程建设进度。要充分利用汛前有利时机，在保证质量和安全的前提下，加快工程建设进度，确保工程满足安全度汛要求。要做好与度汛有关工程的验收工作，保证已完工程汛期发挥作用。
四要切实加强汛情、险情通报和处置工作。要强化汛期巡查检查和值班值守工作，及时掌握雨情、水情、汛情、工情以及地质灾害情况，警惕突发性暴雨、山洪诱发山体滑坡、崩塌和泥石流等自然灾害。要与所在地防汛指挥部和相关部门建立畅通的联系渠道，遇重大汛情、险情，要第一时间报告，并迅速启动相关预案，有效实施应急处置。
五要进一步加强施工现场管理。对施工工地存在的安全度汛隐患和山洪、滑坡、崩塌、泥石流等灾害危险要进行全面排查、超前防范、彻底治理。凡是存在重大安全隐患、缺乏有效防范措施的危险区域，在汛期要停止施工。要制定并落实领导干部施工现场带班制度，加强巡视检查。要开展汛期安全生产宣传教育，组织应急演练，提高现场人员防灾避灾意识和自救互救能力。
六要强化安全度汛工作监督检查。汛前要对在建工程安全度汛准备工作进行检查，全面检查防汛责任、队伍、预案、物资等落实情况，重点排查安全隐患，对于发现的问题要及时提出处理要求，限期整改并跟踪检查整改情况。
七要认真做好病险水库除险加固项目安全度汛工作。在建项目要严格按照施工组织设计和度汛方案的要求安排施工，坚持进度服从质量和安全。主体工程完工后、水库蓄水运用前必须进行蓄水验收，未经验收的水库不得投入蓄水运用。要严格执行经批准的运行调度规程（方案），不超汛限水位蓄水。要加强关键部位的安全监测和巡视检查，保证工程安全运行。未实施除险加固的病险水库要严格按照三类坝的运行要求控制运用，有重大险情的水库必须空库迎汛。
地下停车场防汛预案
2010年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合中心花园的实际情况，特制定防汛工作应急预案。一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导
组长：***
副组长：***
成员：***、***、***、***
二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全
指挥：***
组长：***
抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班
共计22人。
三、防汛工作职责：
1、认真贯彻执行市、区物业办关于防汛排水的指示精神，全面指挥中心花园小区防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置中心花园小区防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保中心花园小区汛期安全。
2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3、负责检查、监督防汛措施的落实情况；负责检查、监督防汛物品的准备；确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：
1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责中心花园的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。
2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。
3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
5、物资准备：根据中心花园实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量；应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。
6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。
7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责；对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的，要追究当事人的责任。
9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。
五、按不同情况启动相应预案
（一）、第一预案：
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
（二）、第二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
（三）、第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通；要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全